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中标结果正文



根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 投标管理办法》（ (略) * 号令）等有关的规定， (略) 有限公司受姚 (略) (略) 的委托，对 (略) * - (略) ，现邀请具有完成项目能力的投标人参加投标。

* 、 (略) 范围。

1.采购人：姚 (略) (略) 。

2.采购项目名称： (略) *** 年保障房小区物业管理服务。

3.采购预算：0. * 元/㎡/月（建筑面积：住宅面积 *** . * ㎡）,以实际出租面积为准。

4.采购内容：（注： (略) 文件）。

采购对 (略) 管理的4个小区共 * 套,其中福润小区 * 套，西苑小区 * 套，春晖小区 * 套，宝城花园小区 * 套，总建筑面积： *** . * ㎡物业管理服务，资金按建筑面积0. * 元/㎡/月核算,以实际出租面积为准。

5.委托管理事项。

（1）房 (略) 位的维修、养护和管理，物业公司需承担：楼盖、屋顶、墙面、楼梯间、走廊通道等，维修养护的相关费用。（2）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括：道路、给排水管道、共用照明、路灯、消防栓、楼内消防设施设备、化粪池、 (略) 、配电房、绿地养护以及消防灭火器等， (略) 承担。（3）公共环境卫生， (略) 、 (略) 位的清洁卫生、垃圾的集中收集、督 (略) 门按时清运。（4）交通与车辆停放秩序的管理，详见《车辆停放管理规定》。（5）维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗 * 小时执勤、小区夜间巡逻、小区进出车辆、人员登记。（6）管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料。（7） (略) 区文化娱乐活动。（8）负责向物业使用人收取各项费用：a物业管理服务费；b小区车位、停车管理费（ (略) 地占用费）；c小区垃圾清运费；d代收代缴水电费。(9)在委托人提出其它委托时， * 方应接受委托并合理收费。( * )对承租户违反物业 (略) 为， (略) 为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、法律解决等措施。( * )供电设施维护。( * )绿化管养。( * ) (略) 管做好保障房小区周边环境及卫生整治工作。( * ) * 方使用正版公租房管理 (略) 管理。( * )装饰装修管理服务。( * )物业档案资料管理，依法管理承租人个人信息，谁泻漏谁负责。( * ) (略) 通知需要腾 (略) 认真登记、检查验收、查抄水表、电表起止、与住户结清水表电表费用，对需要维修养 (略) 维修养护。( * )积极 (略) 完成对小区的相关管理工作。

6.服务周期：本项目物业管理服务期限为3年（以合同签订日期起算），采购人每季度对成交供应商按双方签订的合同（考核细则详见合同附件）进行考核，按考核细则拨付物业管理费，每年年底按双方签订的合同（考核细则详见合同附件）进行考核，不合格则提前终止合同。

7.服务地点： (略) 福润小区、西苑小区、春晖小区、宝城花园小区。

* 、资金来源：非县级财政资金（收取物业费支付）。

* 、投标人资格条件。

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 条规定：即具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法 (略) 会保障资金的良好记录，参加此项采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录 (重大违法记录是指投标人因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚)。

2.在中国境内合法注册的，具有在有效期内的营业执照，经营范围需包含保安、保洁服务或物业管理服务（载明的经营范围须满足本采购项目）。

3.具备健全的财务会计制度，提供 * 年至今经第 * 方审计的财务报表和审计报告；（ * 年 (略) 可以不需提供，不作为废标条件）。

4. (略) (略) 必须的设备、人员和专业技术能力。

5.具有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供近 * 年企业纳税证明复 (略) 保资金凭证复印件）。

6.投标人参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经 (略) 罚或者责令停业、吊销许可证照、 (略) 罚)的书面声明。

7.单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次采购活动。

8.不接受联合体投标。

9.投标人必须承诺与采购人物业管理费共管，采购人每 (略) 考核，考核合格后拨付物业管理费，履行合同履约保证金规定。

* .投标人承诺中标签 (略) 配备、完善以下设施设备：（1）安防设施监控系统，保证正常运转；（2）大门值班岗亭按功能用途配置；（3）各小 (略) 车位规划，并划设标线标识及安设相应设施；（4）按要求配备各小区电瓶车固定充电桩；（5）小区智能车牌识别系统。以上设施合同期满后无偿移交给采购人。

* 、招标文件的获取。

1.招标文件售价0元/套。

2.本项 (略) 上报名方式，凡有意参加投标者，请于本公告发出之日起 * 日上午8: * 时至 * 年 * 月  * 日下午 * : * 分，登录 (略) 州公共资源交易电子服务系统， (略) 资料。

3.未办理企业数字证书的企业需要按照 (略) 州公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书，并在 (略) 州公共资源交易电子服务系统完成注册通过后， (略) 文件。 (略) 文件时间内， (略) 文件。

4.电子投标文件必须使用《 (略) 省政府采购投标文件编制系统》制作（电子投标书格式为*.ZCTBJ，此编制系统可在 (略) 州公共资源交易电 (略) 的下载专区下载安装）。按照投标文件格式采用单位和个人电子签章及电子签名（企业和法定代表人）。

5.网上递交投标文件后，还 (略) 递交投标文件（光盘），地点 (略) 公 (略) （ (略) 人民政 (略) * 楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购人不予受理。

* .投标文件的递交。

1.电子投标文件递交截止时间 * 年 * 月 * 日上午9 (略) 上递交： (略) 址登录 (略) 州公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书，投标人须在递交截止 (略) 有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，递交投标文件截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

2. (略) 上递交投标文件后，还 (略) 递交刻录投标文件的光盘，并确保上传的电子投标文件与电子投标文件光盘 * 致，上述要求递交的文件缺 * 不可，逾期送达或未送达指定地点的投标文件光盘，视为撤销投标文件，采购人不予受理。

3.投标人须携带“企业数字证书和法人电子证书”按投标人须知确定的时间、地点参加开标，投标人在报价截止时间后用加密数字证书（CA） (略) 解密，读取或导入投标文件，因投标人原因造成投标文件无法解密或无法导入，视为撤回其投标文件。

4.提交电子投标文件（光盘）的截止时间及开标时间： * 日上午9时 * 分（ (略) 时间），提交地点及开标地点： (略) 公 (略) （ (略) ，福 (略) 对面）。

 

* 、联系方式:

采购人：姚 (略) (略)         

地址：姚安 (略) 南路 * 号              

联系人：陈女士

联系电话： ***

代理机构： (略) 有限公司

地址： (略) 市胜景路9-9号建 (略) * 楼  

联系人：甘先生  联系电话： ***

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