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(略)

* 、招商人： (略) 集团 (略)

* 、招商项目名称： (略) 外综合楼商铺招商

* 、项目编号：KTLFZS ***

* 、招商项目基本情况：

本项 (略) 外综合楼。

注：（1）商铺 (略) 地交付时双方确认的面积为准。

（2）商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。

* 、现场踏勘

1.招商 (略) 踏勘，需查看商铺的 (略) (略) 踏勘。

2.竞商人 * 旦正式报名参加本次商铺竞商，并按要求交纳了保证金，即视为对商铺的位置、现状、技术接入条件以及设施设备已充分了解，无任何异议。

* 、租赁期限和租赁费用：

1.租赁期限：1年，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。

2.租赁费用：中商价×面积×月数计算，租金于使用前 * 次性交清。

* 、招商依据：《 (略) 资产经营开发招商管理实施细则（试行）》（昆铁 (略) 〔 * 号）。

* 、招商方式及时间：

1.本项目由招商人按规定组织公开招商，竞商人达到3家及以上的，采取多 (略) 竞价；经两次公告，竞商人不足3家的，经批准可转为商务洽谈。

2.竞价规则：进行多轮竞价，第 * 轮报价不得低于招商底价，之后每轮次竞价，以上 * 轮次最高报价 (略) 竞价，竞价时每次加价不得低于1元，经竞价后最高出价者中商。对于报价相同的竞商人，如各竞商人均没有继续竞价意愿,则由评审小组依据其竞商文件及 (略) 推荐排序。

3.招商时间：招商人以电话方式通知竞商人竞价或商务洽谈时间。

* 、竞商人资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册登记的企业、个体工商户或自然人，接受招商方提供的招商文件以及商 (略) 有条款。

2.竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力，具备承接项目的资金实力。

3.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷， (略) 集团管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应 (略) 为）。未 (略) 招商黑名单商家。

4.与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞商。单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 包件的竞商。违反上述规定的，竞商无效。

5.本项目不接受联合体竞商。

十、报名、资质审核和竞商保证金交纳

1.报名时间： * 日- * 日（上午9: * — * : * ，下午 * : * — * : * ，），截止时间： * 日 * : * 。

2.报名方式：现场报名，地址： (略) 铁路大厦综合楼 * 室。

3.资质审核：

竞商人需提供如下资料 (略) 资格初审：营业执照复印件、法人身份证复印件，如授权人代理人参加的还需提供授权代理人身份证复印件和授权 (略) 印章。

自然人报名时提供身份证复印件。

特别申明：报名资格初审只作为参与资格的审核，不作为招商评审的依据。

4.交纳竞商保证金：竞商保证金按商铺对应的金额交纳，请于 * 日 * : * 前汇 (略) 集团 (略) ，未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加招商。

十 * 、竞商文件的递交

1.竞商文件递交时间：竞价会签到时，同时递交。

2.递交地点： (略) 地点。

十 * 、 (略) ：竞价结束后将在中国铁路 * 6铁路招商平台、 (略) 资产经营商务平台、公示竞商结果，公示期为竞商后3个工作日。

十 * 、特别约定：

1.中商主体：法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；自然人中商的，合同签订人、经营负责人必须是中商人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中商人本人。

2.合同签订：竞商人中商后，须于5个工作日内与招商人签订《商铺租赁合同》，如中商人未在规定时间内签订《商铺租赁合同》，由于中商人违约，竞商保证金不予退还，并由招商人上报上级列入黑名单。未中商人的竞商保证金在招商人与中商人签订合同后5日内无息退回。

3.按照中 (略) 有限公司 (略) 商业经营情况，实现出租商铺统 * 收银的要求，计划在出租商铺收银系统安装数据采集设备，具体实施时需要各位承租人给予积极配合。

十 * 、承租人承担的义务

1.承 (略) 租 (略) 改造、装修，改造、装修方案需征得招商人同意方能实施，改造装修产生的废弃物由承租人负责清理。

2.承租人需承担租赁期间租赁物对应的公用区域卫生清洁和环境保护义务，以及承租该房屋商铺期间的房屋使用安全、防火责任等。

十 * 、或有变更：有关时间或地点如有变动，招商人将用电话、传真或其他书面形式及时通知各竞商人。

十 * 、联系人：李师 *** * 2.

本项目招商解释权归招商单位。