建水御临安住宅小区物业服务管理项目

竞争性磋商公告

1.磋商条件：

本项目“建水御临安住宅小区物业服务管理项目”现采用竞争性磋商方式进行采购，采购人为“红河锦洲房地产开发有限公司”，项目资金由物业服务企业向小区住户收取物业服务费，云南道同工程项目管理咨询有限公司受红河锦洲房地产开发有限公司委托，拟对本项目组织进行公开磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。

2.项目概况与工作范围：

2.1项目编号：建水御临安住宅小区物业服务管理项目 

2.2预算资金（最高限价）：物业服务费最高限价为1.20元/月/㎡；

2.3项目概况：本项目总建筑面积约为43899.23m2，共14栋，3-8层，共175户。

2.4服务地点：建水县碗窑路与金银路交叉口（甲方指定地点）；

2.5服务期：五年，自合同签订之日起；在合同执行期内的第十个月征询业主对物业服务的意见，满意率达75%以上（含）才能续签合同（按原合同执行）以此类推，原合同执行不超过五年（含）；

2.6工作范围：建水御临安住宅小区的全部物业管理服务。

3. 磋商申请人资格要求：

中国采招网（bidc enter.com.cn?）

本次磋商要求磋商申请人应具有独立法人资格，或独立承担民事责任的能力，没有处于被责令整改、停业，财产被接管、冻结或破产状态。营业执照经营范围包含物业管理服务或保安服务等。并提供下列材料：

3.1法人或者其他组织的三证合一营业执照。

3.2财务状况报告（提供2018年或2019年财务审计报告或会计报表）；具备一定的流动资金，没处于财产被冻结状况。（新成立的公司可不提供）。

3.3 磋商申请人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录（提供相关查询结果网站截图）（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次磋商活动）。

3.4本次招标不接受联合体投标申请。

只有完全满足以上条件的供应商，才可参与投标。如供应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文件将作废标处理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

5.磋商文件的获取：

5.1 凡有意参加磋商申请的单位，请于2020年07月15日至2020年07月21日（法定节假日除外），上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）到云南道同工程项目管理咨询有限公司建水分公司（建水县临安镇清远路龙府苑1号楼6楼）购买磋商文件。购买磋商文件时必须提供：法人身份证明书、法人授权代表的授权委托书及身份证、企业营业执照、银行开户许可证，上述证件必须在有效期内。

5.2磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。

6.磋商响应文件的递交：

6.1递交磋商响应文件截止时间为2020年07月31日14:30时（北京时间），地点为云南道同工程项目管理咨询有限公司建水分公司（建水县临安镇清远路龙府苑1号楼6楼）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

7..公告发布媒介：

本次公告在中国采招网（网址：https://www.bidcenter.com.cn）上发布。

8.联系方式：

采 购 人：红河锦洲房地产开发有限公司

地    址：建水县临安镇泽园路

联 系 人：谭艳梅

电    话：13988072139

招标代理机构：云南道同工程项目管理咨询有限公司

地 址：蒙自市永善街鼎基尚园一期B区1幢1号商住楼

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：颜泽里

联系人：张硼、罗甫波

电  话：13649639798、15911216736

 2020年07月14日