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1. 招标条件

本招标项目“林雲· (略) 前期物业管理服务项目”根据《 (略) 投标法》、《 (略) 投标法实施条例》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《蒙自市物业管理办法》及相关法律法规的规定， (略) 条件， (略) ， (略) 受红 (略) 的委托， (略) ，欢迎各符合条件的投标人参与。

2. 项目概况

2.1 项目名称：林雲? (略) 前期物业管理服务项目

2.2 项目编号：WH-HH- ***

2.3项目概况：

 

林雲· (略) 位于蒙自市 银河路与 (略)  ，由 红 (略)  投资建设。项目分两期开发：

* 期总用地面积 * 2平方米，总建筑面积 *** . * 平方米，其中地上建筑面积 *** . * 平方米、地下建筑面积 * 5. * 平方米；住宅建筑面积 * 8. * 平方米、商业建筑面积 * . * 平方米、农贸超市建筑面积 * 9. * 平方米、配套设施建筑面积 * . * 平方米；住宅 * 户，机动车停车位 * 个。高层住宅 4 栋。绿化率 * %，容积率4. * 。

* 期总用地面积 * 0平方米，总建筑面积 * 5. * 平方米，其中地上建筑面积 * 3. * 平方米、地下建筑面积 * 1. * 平方米；住宅建筑面积 * 9. * 平方米、商业建筑面积 * .2平方米、配套设施建筑面积 * . * 平方米；住宅 * 户，机动车停车位 * 个。高层住宅 5  栋。绿化率 * %，容积率3. * 。

 

2.4招标内容：前期物业管理服务

2.5 服务年限： * 年；参照《物业管理条例》第 * 十 * 条，前期物业服务服务合同期限未满的， (略) 选聘物业服务企业的， (略) (略) 与中标物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，前期物业 (略) 终止。

2.6 最高限价：按照《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准》“ * 级服务”收费标准；为1.5元/㎡/月

2.7项目地点：蒙自市银河路与 (略) 路交叉口（招标人指定地点）

2.8服务内容：

本次招标项目包括：房屋建 (略) 位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理；物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理；公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集和清运等；配合和协助当地 (略) 公共区域的安全防范和巡视工作；物业及物业管理档案、资料的管理； (略) 文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项等。

 

3. 投标人资格要求

3.1、在中华人民共和国境内注册的独立法人，并持有效的营业执照，且营业执照符合相应经营范围（ (略) 项目有关内容）；

3.2、投标人信誉良好，当 (略) 为记录被暂停或取消投标资格，须提供在本项目投标文件提交截止时间前 (略) 站（www.credi *** ）信用信息系统中“信用服务栏”政府采购严重违法失信名单内的查询记录；

3.3、具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人为同 * 人的两个及两个以上法人不得同时对同 * 标段投标，否 (略) 理。

3.4、财务要求：提供 * 年度会计报表或审计报告，具备 * 定的流动资金， (略) 于资产冻结状态。

3.5、本次招标不接受联合体投标；本次招标内容不允许拆分，不得将中标项目转让他人，未经招标人不得把中标项目分包他人。

资格审查方式：资格后审。只有完全满足以上条件的投标人，才可就被此项目提出投标申请，如投标人为满足以上条件虚报材料， * 经查实，将取消该投标人资格，该投标人的投标文 (略) 理，并追究相应的法律责任，

4.报名及招标文件获取

3.1、凡有意参加投标的申请人，请于 * 日至 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时( (略) 时间，下同), (略) 有限公司(蒙自市灏升家园综合楼6楼)购买文件，购买文件时须持以下证件加盖单位工章的复印件 * 套：（1）有效的营业执照副本（复印件加盖公章）（2）法定代表人身份证明书及授权委托书原件(企业法定代表人除外)(4)被授权人(或法定代表人)的身份证。
   3.2、招标文件每份售价￥ * . * 元，售后不退、不提供邮寄。

5. 投标文件递交截止时间及地点、开标时间及地点

4.1 * 年   *   月 7 日下午  *   时   *   分（ (略) 时间）前递交至蒙自市 (略) （红河州蒙自市彩云路春熙苑小区）；开标时间：同投标文件递交地点，开标地点：同投标文件递交地点。

4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。

4. (略) (略) 内容，招标文件如有变更，将以 (略) 通知。

 

7. 联系方式

招标人：红 (略)

地址： (略) 省红河州蒙自市马兰小区

联系人：李经理

联系电话： ***

 

采购代理机构： (略)

地址：蒙自市灏升家园综合楼6楼

联系人：王工

联系电话： ***

 

                                        * 年  *  月 * 日