云南招标网

竞买须知

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、标的情况：

(略) 市开发区 (略) 路 * 号1幢1层4号商铺【不动产权证号： *** 号，建筑面积： * . * 平方米】

人民币 *** . * 元（大写人民币 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元 * 角 * 分），保证金： * 0. * 元，增价幅度： * . * 元。

* 、拍卖标 (略) 拍卖，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 (略) (略) 门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担

* 、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（ * 0. * 元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金 * 0. * 元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、拍卖成交后，买受人应在 * 日 * 时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 账户(户名：楚 (略) 执行款收入支出专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，并在（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 省楚 (略) （地址： (略) 市阳光大道）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据， (略) (略) (略) 裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

为方便当事人缴 (略) 管理交易记录，所有款项缴款方式均为支付宝转账交易。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，买受人的竞买保证金不再退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、买受人按规定付清成交款后，需办理《国有土地使有证》、《 (略) 有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后， (略) 《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的 * 切费用。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标 (略) (略) 费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的 (略) 涉及的 * 切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的 * 次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支 (略) 由买受人承担。

十 * 、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费 (略) 解决；其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。

十 * 、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、请竞买人仔细阅读上述竞买须知条款，因当事人未仔细阅读竞买须知内容造成竞买标的物无法过户等后果， (略) 承担。

* 十、如有 (略) 于 * (略) 。咨询电话： *** （王之宝）