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关于文山金 (略) 1A- (略)

(略) 省文山州 (略) 将于 * 日 * 时开始（竞价周期与延时除外）在 (略) 省文山州 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ,户名： (略) 省文山州 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

文山金 (略) 位于文山市环北 (略) * 层的1A-J * 号商业用房（房产证号： (略) 房权证文房字第 *** 号，建筑面积： * . * ㎡）。

特别注意：该商业用房目前闲置，系公共区域且是消防安全疏散通道，存在租赁（承租人马丽芝，租赁期限至 * 日止合法有效，已支付租金）。土地使 (略) 分摊，未办理不动产权证。

变卖起拍价4.9万元、保证金 * 元、增价幅度 * 元。

本院 (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、成交确认书，如需其他材料 (略) 准备；相关房产的过户政策 (略) 咨询相关 (略) 门。（上述内容仅供参考，具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请 (略) 了解）

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日 * 时止（节假日休息） (略) （ (略) 电话： *** ，具体看样联系电话： *** ），有 (略) 及看样， * 日 * : * 至 * : * 时可统 * 安排看样。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的 (略) 变卖。标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

对变卖财产能否办理过户手续、具体税费的承担主体以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认， (略) 分。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

(略) 办理水、电等户名变更手续。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理不动产权证的房产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：未发现。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后 * (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ， (略) ： (略) (略) 文山开 (略) ，账号： *** ），未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。（网址：https:/ *** ）。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自 (略) 鼎立房地产 (略) 云鼎房评字 * WS * 号房地产估价报告。

法院监督电话： *** （ (略) ）

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 省文山州 (略) （文山市凤凰路）

网址：http:/ *** 详细信息可在“ (略) (略) （www.rm *** ）”上查询。

　　　　　　　　　　　　　　文山州 (略)

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