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项目编号：CS ***

根据《中华人民共和国政府采购法》、《 (略) 省政府采购管理办法》等有关规定, (略) (略) （以下简称：招标代理机构）受 (略) 市第三中学（以下简称：招标人）委托对“物业服务”项目， (略) 方式选定（以下简称：投标人）承担本项目。诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的潜在投标人参加。

1、项目概况及资格要求：

1.1项目名称：物业服务

1.2采购内容： (略) 范围内的公用设备设施、消防、监控设施、供配电、给排水、太阳能、热泵系统、照明、地下车库、沟、渠、管道的使用、维护、维修、管理、年检。 (略) (略) 馆、楼层、卫生间及道路、石材的清洁和养护。负责学生宿舍的卫生、评分、秩序管理和安全教育管理，并运用智能化管理系统管理学生宿舍；本项目采购总预算为 *** .00元， (略) 文件。

1.3 项目概况

1.3.1 资金来源：财政拨款，已到位。

1.3.2 项目地点： (略) 市辖区内。

1.3.3服务期：从合同签订之日起计算，时间为1年；招标人每年对中标人按双方签 (略) 考核，考核合格续签下一年度物业管理服务合同，考核不合格则终止合同，另行采购本物业的管理服务。

1.3.4质量要求： (略) 国家 (略) 业标准，满足业主方要求。

1.4资格要求

1.4.1投标人须在中国境内注册，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

1.4.2投标人须具备合法有效的营业执照，本次投标服务内容须包含于其经营范围内，投标人不得超出经营范围投标；

1.4.3投标人自 * 日承担过（包括正在服务的）2项以上（含2项）类似项目(类似项目业绩指物业管理服务，证明材料以中标通知书或合同为准)

1.4.4拟派项目负责人自 * 日至今担任过1项以上（含1项）类似项目的项目负责人(类似项目业绩指物业管理服务)；拟派项目负责人未担任其他物业服务项目的项目负责人，且中标后在项目实施过程中不允许更换，也不得兼任其他项目的管理人员；

1.4.5投标 (略) 在地有分支 (略) ，具备为招标人提供优质、完善、快捷的本地化服务的能力；

1.4.6有依法 (略) 会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（2017年度10月份至今任意连续三个月的记录）；

1.4.7投标人应具有良好信誉，有保洁、水电维护的能力并有完善的物业服务体系，保证物业维修的及时、 (略) (略) 必须的相应能力；

1.4.8投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2015年－2017年）年度经 (略) 审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）， (略) (略) (略) 编制的财务报表。 (略) ， (略) 开具的资信证明文件或资金证明文件；

1.4.9投标人必须提供“参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”（重大违法记录是指：因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚）；

1.4.10投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.credi *** ） (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单及中 (略) （www.ccg *** ）“政府采购严 (略) 为信息记录”。 (略) 信用信息 (略) 页截图；

1.4. (略) 不接受联合体投标。

1.5 其他要求：按照昆监管联发【2014】3号文第四条要求“投标人(供应商、受让人、竞买人)等交易当事人应在领取中标（中选、成交） (略) 人(采购人、出让人、竞卖人) (略) （采购、出让、竞卖）公告发布 (略) 贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标（中选、成交）资格”。