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(略) 文苑小区 2023 年至 2025 年物业服务项目竞争性磋商公告
招标编号：YNJC2022-1165 号

项目所在地区： (略) , (略) ,水富县
一招标条件
(略) 文苑小区 2023 年至 2025 年物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招 (略) 文苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模： (略) 文苑小区 2023 年至 2025 年物业服务项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 文苑小区 2023 年至 2025 年物业服务项目
三投标人资格要求
(001 (略) 文苑小区 2023 年至 2025 年物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1 供
应商必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能
力，提供有效的营业执照。
3.2 财务要求：财务状况良好，提供 2019 年-2021 年任意一年的财务报表(包括资产负债表
利润表现金流量表)或审计报告。
3.3 信誉要求：近三年2019 年至今供应商没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管冻结破产状态没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。
3.4 本次采购不接受联合体投标。
3.5 资格审查方式：本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 11 月 24 日 09 时 00 分到 2022 年 11 月 30 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 05 日 15 时 00 分
递交方式： (略) 政务服务管 (略) 纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 05 日 15 时 00 分
开标地点： (略) 政务服务管 (略)
七其他
竞争性磋商公告
1采购条件
参照中华人民共和国政府采购法政府采购货物和服务招标投标管理办法中华人民
共和国政府采购法实施条例等相关法律法规的规定，云南 (略) (略)
文苑小区业主委员会委托， (略) 文苑小区 2023 年至 2025 年物业服务项目进行竞争性磋
商，竭诚欢迎具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。
2采购项目概况与采购范围
2.1 项目名称： (略) 文苑小区 2023 年至 2025 年物业服务项目。
2.2 项目概况：该小区属于高层建筑，有电梯房步梯房及商铺。电梯房面积约 4 万平方
步梯房面积约 1 万平方商业区面积约 1 万平方米。为了同步提升小区居民的居住环境，原
物业单位服务合同到期，现 (略) 介入，以方便后期对小区的物业管理服务。
2.3 服务内容：包括但不限于：1保洁服务2绿化管养服务3维修服务常
规维修供水电电梯等设备管理维修强弱电管理维修等4垃圾清运服务5
安保 24 小时服务，负责门岗执勤守卫与周界巡查6负责停车管理指挥引导7
负责访客咨询登记核查通报8智能化监控室的日常监控9消防通道疏散及
设施维护等10绿化修补完善，损失绿化栽种，规范完善11监控弱电系统及门禁
进行完善达到无死角，具体内容详见第五章 技术规范和服务要求。注：具体工作内
容以采购人实际委托及要求范围为准，采购人保留调整委托范围的权利。
2.4 采购预算:1.住宅区电梯楼物业服务单价报价不能超过 1 元/平方米/月2.住宅区步梯
楼物业服务单价报价不能超过 0.6 元/平方米/月3.商业区物业单价报价不能超过 1.5 元/
平方米/月，具体面积以小区业主房屋实际面积计算为准。
2.5 服务周期：暂定 3 年，合同三年一签，对年度合同履约考核评价不合格的，采购人有
权提前终止合同。
2.6 服务地点： (略) 文苑小区。
2.7 质量要求：符合地方相关规范规程，并满足国家相关标准及相关部门组织的评审。
2.8 标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。
3供应商资格要求
3.1 供应商必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任
的能力，提供有效的营业执照。
3.2 财务要求：财务状况良好，提供 2019 年-2021 年任意一年的财务报表(包括资产负债表
利润表现金流量表)或审计报告。
3.3 信誉要求：近三年2019 年至今供应商没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管冻结破产状态没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。
3.4 本次采购不接受联合体投标。
3.5 资格审查方式：本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
4竞争性磋商文件的获取
4.1 竞争性磋商文件的发售时间：2022 年 11 月 24 日至 2022 年 11 月 30 日每日上午
09:0011：30，下午 14：3017：30(法定公休日节假日除外)。
4.2 供应商报名时需携带：1法定代表人身份证明书2法定代表人授权委托书3法
定代表人或授权委托人身份证4企业营业执照副本52019 年-2021 年任意一年的财务
报表(包括资产负债表利润表现金流量表)或审计报告6中国裁判文书网查询结果信
用中国网站和中国政府采购网查询截图加盖公章7经办人所在企业购买的社保
证明社保卡。
以上资料原件报名现场核验，同时提供一份加盖公章并装订成 (略) 留存备
查。供应商请到云南 (略) (略) 昭阳区二环西路交投大厦 901 号报名
及购买竞争性磋商文件。
5.磋商保证金交纳信息
各供应商磋商保证金须从供应商转账或现金缴纳，必须在交纳截止时间前到账，交纳截止时
间为：2022 年 12 月 05 日 15：00 时。磋商保证金交纳信息如下：
开户银行：中国 (略) 昭通昭阳支行
户名：云南 (略)
开户帐号：*00262
磋商保证金金额：*仟元整5000.00 元。
6响应文件的递交
6.1 响应文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2022 年 12 月 05 日 15：00，响应
文件接收时间为 2022 年 12 月 05 日 14：30 至 15：00，地点为: (略) 政务服务管理局中介
超市。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台上发布。采购人及代理机构对其他网
站发布或转载的公告内容不承担任何责任。
8. 联系方式
采购人： (略) 文苑小区业主委员会
地 址： (略) 文苑小区
联 系 人：杨义强
联系电话：*
代理机构：云南 (略)
地 址： (略) 昭阳区二环西路交投大厦 901 号
联 系 人：晏鹏
电 话：*
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人： (略) 文苑小区业主委员会
地 址： (略) 文苑小区
联 系 人：杨义强
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：云南 (略)
地 址： (略) 昭阳区二环西路交投大厦 901 号
联 系 人： 晏鹏
电 话： *
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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