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沙滩社区鹏城小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：LCZBBS2022-013)
项目所在地区： (略) ， (略)
一招标条件
本沙滩社区鹏城小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金72.*万元，招标人为沙滩社区鹏城小区业主委员会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：*.18元/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)沙滩社区鹏城小区物业管理服务项目：
三投标人资格要求
(001沙滩社区鹏城小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足中华人民
共和国政府采购法第二十二条规定：
1.1供应商具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照组织机构代码
证税务登记证已办理三证合一的提供三证合一证件等证件：且经营范围须包含本
次采购项目内容的相关经营范围，具有良好的商业信誉及完成本项目的能力：
1.2供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或书面声明：
1.3供应商须具有健全的财务会计制度，提供(2019-2021)年任意一年年度财务报告或提
供单位财务报表成立不满一年的供应商提供成立以来应具备的财务资料：
1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月至今任意3
个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明成立未满3个月的，提供成立以来的税收和
社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应
提供相应文件证明)：
1.5供应商不得存在经营异常严重违法行政处罚政府采购严重违法失信行为，须提
供参加政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明。
2落实政府采购政策需满足的资格要求：
评审时小型微型企业提供的产品提供本企业制造的货物承担的工程或者服务，或者提
供其他中小企业制造的货物)价格给予10%的扣除。监狱企业残疾人福利性单位视同小型
和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件中华人民共和国中小
企业促进法政府采购促进中小企业发展管理办法财库(*号)财政部关于
进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知财库*号)
财政部司法部关
于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库(*号)财政部民政部中国
残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库(*号)。
3.本项目的特定资格要求：
3.1信誉要求：供应商在采购公告发出日期之前未被列入信用中国网站失信惩戒对
象失信被执行人重大税收违法案件当事人政府采购不良行为记录，未被列入
中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录名单，由采购人及采购代理机构将
按照以上条款对参与投标的各供应商的信用信息进行查询，有不良记录的投标将被拒绝：
3.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人， (略) (略) ，
都不得同时向本项目提出投标申请：：
木项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从**日08时30分到**日17时30分
获取方式有意且符合条件的供应商，请在报名时间内到保山立诚项目管理咨询有限公
(略) 隆阳区兰城路水昌传媒中心2号楼B座1801领取采购文件
五投标文件的递交
递交截止时间：**日15时00分
递交方式： (略) 隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼B座1801纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：**日15时00分
开标地点： (略) 隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼B座1801
七其他
采购内容*方委托* (略) 物业管理条例及政府的政策法规业主临时
公约和小区物业服务管理规定对小区进行全面物业服务管理，其工作事项有：(1)对房屋
建筑的共用部位共用设施设备的管理维修及养护：(2)对公用绿地环境卫生进行管
理：(3)对安保消防及监控进行管理：(4)对交通秩序与车辆停放进行管理：(5)对
高压供水设备进行管理(6)配合小区住户有线电视宽带网络电话等的开通和使用(7)
对小区内的装修进行控制与管理，以确保住宅的使用安全，住户居家安全：(8)依据政府
的政策法规小区业主临时公约小区物业管理服务规定及本合同规定，对各种违规行为进
行处理疏导：(9)围绕使业主物业保值增值，为住户创造一个安全文明舒适优美
的居住环境的管理目标，开展小区各项物业服务管理的综合性服务工作(10)协助委员会
建立和理顺与水电有线电视宽带网络电信邮政部门派出所居委会及地方政府
之间的关系，以保障小区业主居住的便利(11)*方委托*方向业主代收本小区物业管理
费。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：沙滩社区鹏城小区业主委员会
地址： (略) 沙滩社区鹏城小区
联系人：杨先生
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：保山立诚 (略)
地
址： (略) 隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼B座1801
联系人：杨先生
电
话：*
电子邮件：*qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机梅
盖章)
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