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1．招标条件

“中国·蒙顶山世界茶都A3地块 * 期（B2-1-1/B2-2-2/B2-3-2）商品房全过程 (略) 开发（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目（招标编号： ）” (略) 条件，招标人为 (略) 市名 (略) ，招标代理机构为 (略) 有限公司。 (略) ，欢迎符合资格条件的潜有投标人参与投标。

2． (略) 范围

2.1 项目概况

2．1.1项目名称：中国·蒙顶山世界茶都A3地块 * 期（B2-1-1/B2-2-2/B2-3-2）商品房全过程 (略) 开发（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目（招标编号：XNZB *** 6ZBY）。

2.1.2建设地点： * 川省 (略) 市名山区蒙阳镇西蒙路。

2.1.3招标范围：中国·蒙顶山世界茶都A3地块 * 期（B2-1-1/B2-2-2/B2-3-2）商品房全过程 (略) 开发（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目商品房全过程 (略) 开发（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目，包括但不仅限于编制设计方案、初步设计、品牌输出与使用、开发建设过程管理服务（前期管理、规划设计管理、成本管理、进度管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导）、房产销售服务（含客户服务）及房产开发配套服务（含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理）等内容。

2.1.4开发规模：中国·蒙顶山世界茶都A3地块 * 期（B2-1-1/B2-2-2/B2-3-2），位于 * 川省 (略) 市名山区，临 (略) 、花间堂民宿，位于康养旅游产业园门户，“蒙顶山A4级旅游风景区”山脚主干道旁， (略) 文旅、康养产业园核心区位。本项目共计3宗建设用地，合计 * .1亩，土地现状为净地，以下为各宗地建筑经济指标：

（1）地块 * （B2-1-1）：地块占地面积： * 3. * ㎡， * . * 亩；用地性质：住宅用地 ，住宅比例为： * % ；容积率：1.0≤容积率＜1.2 ；建筑面积：不超过 * 7. * ㎡；绿地率：≥ * % ；建筑密度：≤ * % 。

（2）地块 * （B2-2-2）：地块占地面积： * . * ㎡，0. * 亩；用地性质：住宅用地 ，住宅比例为： * % ；容积率：1.2≤容积率＜1.5 ；建筑面积：不超过 * . * ㎡；绿地率：≥ * % ；建筑密度：≤ * % 。

（3）地块 * （B2-3-2）：地块占地面积： * 3. * ㎡， * . * 亩；用地性质： 住宅用地 ，住宅比例为： * % ；容积率：1.0≤容积率＜1.2 ；建筑面积：不超过 * 9. * ㎡；绿地率：≥ * % ；建筑密度：≤ * % 。

具体详见规划设计指标。

2.1.4资金来源：企业自筹，资金来源已落实。

2.1.5 服务期限：

（1）前期及设计服务：从合同签订生效之日起至项目竣工验收为止；达到满足报规划审查要求深度的建筑方案成果文件，自合同签订之日起 * 日历天内完成。

（2）全过程 (略) 开发（含品牌使用、商品房销售）及其他管理服务：从合同签订生效之日起至项目保修期结束为止。

2.1.6 质量要求： (略) 的国家、 (略) 业质量规范要求，满足招标人要求。

3．投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的单位。

3.2投标人 (略) (略) 门颁发的房地产开发 * 级及以上资质；

3.3 投标人须具备建筑工程设计 * 级资质或工程设计综合 * 级资质；

3.4设计项目负责人应为国家 * 级注册建筑师，同时具有高级工程师及以上职称。

3.5投标人须同时具备上述3.2、3.3项要求，如投标人不同时具备上述3.2、3.3项要求的可组成联合体投标，但联合体投标时须满足下列条件：a.联合体各成员应为独立法人；b、必须以具有房地产开发 * 级企业资质的单位为联合体牵头人，且联合体成员不得超过2家；c、联合体投标人必须提供联合体协议书，明确联合体双方的权利义务；d、联合体各方不得再以自己名义单独或加入其它联合体 (略) 投标。

3.6投标人（联合体投标的，联合体牵头人）近3年（ * 日至今，下同）承担过总建筑面积不小于5万㎡的住宅 (略) 开发管理业绩（业绩证明材料指合同或中标通知书或业主盖章的证明文件）。

3.7投标人企业信誉：（1）投标 (略) 政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（http:/ *** ）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”；（2）投标人未被“信用中国（https:/ *** ）”网站列入“ (略) 人”和“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严重违法失信名单”和“企业经营异常名录”。（投标文件中应附投标人承诺书和“ (略) 查询截图； (略) 代理公司查询 (略) 审查。）。

4. 资格审查方法

本项目采用资格后审。

5.招标文件的获取

5.1凡符合资格要求的投标人，请登录“ (略) 采购平台（http:/ *** ）”（以下简称“招采平台”）在线注册，并及时办理平台CA证书（USBKEY），并于 * 日至 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日9时 * 分至 * 时 * 分， * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）完成招标文件获取， (略) 文件等相关资料（ (略) 文件， (略) 文件唯 * 途径）。

(略) 服务电话 *** 。

5.2招标文件每套售价 * . * 元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）: * 日 * 时 * 分。

6.2投标文件递交方式：网上递交， (略) 采购平台（http:/ *** ），投标人须在投标截止 (略) 有投标文件的上传。 (略) 上投标系统 (略) 投标文件，投标文件 (略) 检查投标文件的 (略) 确认签名后， (略) (略) 上上传操作。投标截止时间前未完成投标文件传输的，其投标文件视为无效。

注：1、根据相关规定，不同投标人的投标文件由同 * 台电脑（同 * 台电脑指：硬盘编号、 (略) 卡编号 * 者之 * 相同的）编制、上传、加密的，视为 (略) 为。

2、通过系统日志功能追踪 (略) 有账号的登 * 时间、行为、接入IP地址、接入设备mac地址（物理地址，不可更改），记 (略) 为的时间点， (略) 有账号的有效监督，分析 (略) 为，若出现不同投标人接入设备mac地址 (略) 为视为 (略) 为。

7．开标时间及地点

7.1开标时间： * 日 * 时 * 分。

7.2开标方式：现场开标、现场解密， (略) (略) 现场签到，等待开标解密。

联系方式

招标人： (略) 市名 (略)

办公地址： (略) 市名山区蒙山大 (略) 对面

联 系 人：曾磊

电话： ***

招标代理机构： (略) 有限公司

办公地址： (略) 市 (略) 区海源中路 * 号和成国际A座 * 楼

联系人：王建红、张朋程

电话： *** 转 *