云南招标网

编号 JKMPL *** 招标项目名称 领 (略) 语建设项目A3商业地块物业营销代理
建设单位 (略) 交投瀚 (略)
1.招标条件：
  本招标项目领 (略) 语建设项目已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以《关于领 (略) 语（ (略) 、领 (略) 语品山苑）建设项目核准的批复》（盘发改核准【 * 】 * 号文）批准建设，项目招标人为 (略) 交投瀚 (略) ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 * %， (略) 条件， (略) ，欢迎有实力的潜在投标人报名投标。
2. (略) 范围：
  2.1 招标内容：本次招标范围为瀚林澜山项目A3商业地块物业的（暂定面积8万㎡）营销代理及销售工作。内容包括：（1）负责项目各类基础数据收集整理、分析研究，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（2）负责项目总体定位、全面策划及相关经济测算，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（3） (略) (略) 角度，指导项目形象设计、媒体整合、宣传推广等活动 (略) ，并确保达到预定效果；（4） (略) (略) 角度，进行项目销售方案 (略) ， (略) 管理，并确保在规定时间内达到预计成交量和回款率；（5）销售售后服务与房屋交付服务工作。
  2.2 招标范围：本次招标范围为瀚林澜山项目A3商业地块物业的（暂定面积8万㎡）营销代理及销售工作。内容包括：（1）负责项目各类基础数据收集整理、分析研究，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（2）负责项目总体定位、全面策划及相关经济测算，并提出专业化建议，提供给业主方作为决策依据；（3） (略) (略) 角度，指导项目形象设计、媒体整合、宣传推广等活动 (略) ，并确保达到预定效果；（4） (略) (略) 角度，进行项目销售方案 (略) ， (略) 管理，并确保在规定时间内达到预计成交量和回款率；（5）销售售后服务与房屋交付服务工作。
  2.3 总投资： *** . *** 万元
      招标规模： * . *** 万元
  2.4 资金来源：企业自筹
      资金落实情况：已落实
  2.5 项目实施地点：位于 (略) 市 (略) 区 * 号路与 * (略)
  2.6 项目实施时间：以项目实际情况为准
  2.7 标段1不接受联合体投标
  2.8 其他：项目概况：净用地 * 3.3㎡，总建筑面积 *** . * ㎡，其中集中商业 * . * ㎡，地下不计容商业 * .8㎡，办公 * 6. * ㎡（含写字楼、公寓），地下车位 * 个。
  项目投资：本项目暂估投资额约 * 万元。
  服务周期：自合同签订起3年内完成A3地块可销售物业总面积的 * %，以预售证获得的日期为准起算，若3年期满 * 方未完成销售 * %的任务， * 方有权单方终止本合同（未达到预售条件除外）。
  服务标准：合同约定 (略) 时间内，完成可售物业的营销策划、市场销售及房屋交付工作。
3.投标人资格要求：
  3.1 投标 (略) 发布 (略) 贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格；联合体投标 (略) 有联合体成员的信息查询。
  3.2 本项目 (略) 人，执行法【 * 号文规定。
  3.3 其他：1、营业执照：投标单位须在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力的独立企业（事业）法人或其它组织，具有营业执照（年检合格），且经营范围包含但不 (略) 服务、房地产经纪、房地产销售代理业务等， (略) 业工作3年以上。
  2、企业业绩：近 * 年（ * -至今）完成2个或2个以上（已 (略) 均可）房地产营销代理或商业地产营销代理业绩（指营销代理总建筑面积8万平方米及以上规模的房地产营销代理业绩或者营销代理服务费 * 万元及以上规模的房地产营销代理）。
  3、项目负责人：要求项目负责人从业经历5年以上（含5年），项目管理经验3年以上，近 * 年（ * -至今）完成1个或1个以上（已 (略) 均可）房地产营销代理业绩（指营销代理总建筑面积8万平方米及以上规模的房地产营销代理业绩或者营销代理服务费 * 万元及以上规模的房地产营销代理）。
  4、企业信誉： (略) 于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近 * 年（ * -至今）没有骗取中标和严重违约、 (略) (略) 在地 (略) (略) 准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站 *** )及“信用中国（ (略) ）”网站（http:/ *** ）无 “ (略) 人”记录。
  5、其他要求：
  （1）投标人对本项目提供的服务团体须在6人以上（含6人），且出具项目组成人员不擅自变更的承诺函；
  （2）若为 (略) 市外来企业，需按昆政办【 * 】 * 号要求出具中标后在 (略) 市注册成立具有独立法人资格企业的承诺函；
  （3）中 (略) 发布 (略) 贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格，具体按昆监管联发[ * ]3号 (略) 。
  6、本次招标不接受联合体投标。
  7、本项目招标资格审查采用资格后审方式。
  
4.招标文件的获取：
  4.1 凡有意参加投标者，请于 *** * : * 至 *** * : * ( (略) 时间，下同)，登录 (略) 市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http:/ *** )，凭企业数字证书（USBKEY） (略) 资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照 (略) 市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在 (略) 市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后， (略) 文件， (略) 文件的唯 * 途径。 
  4.2 (略) 文件服务。
5.投标文件的递交：
  5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 *** * : * 。 
  5.2 网上递交： (略) 址为http:/ *** ，投标人须在投标截止 (略) 有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 
  网上递交投标文件后，还 (略) 递交刻录投标文件的光盘，地点： (略) 市公 (略) （ (略) 市 (略) 政中心锦绣大街综合服务楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式：
招标人名称： (略) 交投瀚 (略) 招标代理名称： (略) 市同 (略) 有限公司
招标人地址： (略) 市 (略) 区昙花寺片区郭家凹瀚 (略) * 楼 招标代理地址： (略) 市 (略) 路中段霖岚国际A座 * 室
招标联系人：王晓宇 招标代理联系人：和工
招标人联系电话： *** 招标代理联系电话：（ * ） ***
(略) 门名称： (略) 市 (略) 区人民政府公共资 (略)
联系电话： ***

标段编号 标段名称 招标类别 招标文件获取起始时间 招标文件获取截止时间 投标截止时间 操作



44