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招标公告

1. 招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）等相关法律、法规和规章的规定， (略) 采购，欢迎符合本项目资格要求的投标人就本项目参加投标。

2. 招标范围

2.1项目名称： (略) (略) 会化外包服务采购项目

2.2项目地点： (略) ， (略) 。

2.3采购方式：公开招标

2.4招标范围与内容：本项目采购范围和内容 (略) 政中心围栏范围内的6大项物业管理服务， (略) 内的治安保卫管理服务、 (略) 维护维修管理服务、环境卫生保洁管理服务、会议管理服务、会议智能化保障管理服务和绿化景观植物养护管理服务， (略) 政中心及办公楼的安全正常有序运转使用。

2.5计划服务期限：本项目的管理服务期限定为 * 年，即从 * 日起至 * 日止；管理服务合同每年 * 签， (略) 民主测评，6大项物业管理服务内容的得分都在 * 分（包含 * 分）以上的双方续签合同，否则采购人有权与中标人解除合同，中标人无条件自愿退出本项目管理服务。

2.6项目预算：不高于 * .9万元/ * 年（ * .6万元/ * 年）。

2.7服务费支付方式：物业管理服务费用支付方式为 * 季度 * 付，按照中标合同确定的 * 年 * 个月的物业管理服务包干费用平均计算出每月费用（ * 年不变价，金额取整到元），由 (略) 机 (略) 每月考核，即下月考核上月的各项管理服务工作，并依据考核分数在下季度第 * 月内支付上季度服务费用。

2.8工期要求：双方签定合同后中标单位必须于 * (略) 政中心， (略) 人员到位并完成各项准备， (略) 范围内的物业管理服务工作， (略) (略) 和正常使用。

2.9质量要求： (略) 业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为 * 方提供高质量管理服务，并随时接受 * 方的检查、监督。

2. * 合同终止：（1） (略) 文件及使用人要求或是达不到考核要求，则采购人有权与中标人解除合同、仅支付有效服务月数的服务费用，中标人无条件自愿退出本项目管理服务。（2）平时考核要求：中标人如果 * 个管理服务年度内连续2个月考核不合格，或累计3个月考核不合格，则采购人有权与中标人解除合同，不退还履约保证金。（3）参加会议和检查考核要求：中标人负责人必须按要求参加采购人组织的相关会议和 (略) 需资料，无故不参加的 * 次扣减1－2分，全年累计不参加超过3次的，则采购人有权与中标人解除合同，不退还履约保证金。（4）每年民主测评要求： (略) 民主测评，6大项物业管理服务内容的得分都在 * 分（包含 * 分）以上的双方续签合同，否则采购人有权与中标人解除合同，中标人无条件自愿退出本项目管理服务。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 章第 * 十 * 条的规定和《物业管理条例》第 * 十 * 条规定的法人：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3） (略) (略) 必需的产品和专业技术能力；

（4）有依 (略) 会保障资金的良好记录；

（5）参加本项目政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录和不诚信记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2投标人须是在中华人民 (略) (略) ， (略) 会信用代码的营业执照，并且年审有效、具有法人资格和经营许可（提供经年检合格并加盖公章的营业执照原件）， (略) 在地当地检察机关出 (略) 贿犯罪记录的证明原件。参加本项目投标的单位须同时在“信用中国”及中 (略) 上无不良信息，招标公告发布之日起至递交投标文件截止时间内,提供查询结果截图；

3.3投标人必须具有相应的管理人员、专业技术人员、专业工作人员和专业工具设备及技术力量，具有相关管理经验和良好业绩，能较好地独立完成本项目。如具有物业管理资质的物业管理单位，须在投标文件中提供相关证明材料复印件。

3.4投标 (略) (略) 资料真实可靠，并接受采购人对任何资料进 * 步审查的要求。

    3.5本项目为 * 个合同包，严禁中标人将本项目向他人转让、转包或分解后向他人转让、转包、分包。 * 旦 (略) 为，采购人有权终止合同，造成的责任和经济损失由中标人承担。

3.6如 (略) 省外投标人参加投标的，须在 (略) 省设有 (略) 所或者设有分支机构，须在投标文件中提供房屋租赁合同或房屋产权证相关证明材料原件或营业执照副本原件。

3.7提供近 * 年（ *** 年）经第 * 方审计的财务报告原件；

3.8提供 * 年任意连续 * 个月的依 (略) 会保障资金的证明原件；

3.9本项目不接受以联合体方式参与投标，在投标中 * 家法人只能递交 * 份投标文件。

3. (略) 采取资格后审方式。

4. 报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 * 年 7 月 4 日至 * 年  7 月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至 * 时，下午 * 时至 * 时( (略) 时间，下同)，进入 (略) 市公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ *** ），凭企业数字证书（CA） (略) 文件及其它资料（电子招标文件，格式为*.ZCZBJ），数字证书（CA）详见其办理流程。系统内报名成功后，请在报名有效期内，持单位公司简介、法定代表人身份证明书原件及身份证复印件、授权委托书原件及经办人身份证原件、营业执照原件及复印件、资质证书原件及复印件，网上报名 (略) 报名（只有按 (略) 操作完成后报名才算成功），请于 * 日- * 日，上午 * : * 时至 * : * 时（法定公休日、法定节假日除外），下午 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同），在 (略) 民康 (略) （ (略) 碧湖园商铺B * 号）购买招标文件。招标文件每套售价￥ * . * 元，售后不退。 (略) 文件。

5. 投标文件的递交和开标

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日 * 时 * 分，地点为 (略) 市 (略) 凤翔 (略) * 号 (略) 公 (略) 2号开标室。

5.2开标时间同投标截止时间，开标地点为 (略) 市 (略) 凤翔 (略) * 号 (略) 公 (略) 2号开标室。

5.3网上递交： (略) 址为http:/ *** ，投标人须在投标截止 (略) 有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购代理机构不予受理。

7.　联系方式

采购人： (略) 机 (略)

联系人：文女士

联系电话： ***

集中采购机构： (略) 民康 (略)

联 系 人：王 工

联系电话： ***        传    真： ***

地    址： (略) 碧湖园商铺B * 号

 

 

 

                                                                  * 日

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 无