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(略) (略)

项目编号：18QTZBKM0082

1. (略) 奋进 (略) (略) (略) 的委托， (略) (略) 存续在册房屋资产委托管理服务采购项目采用询价方式采购， (略) 的方式邀请符合相应资格条件的供应商参与本项目。

2．项目概况与询价范围

2.1资产基本情况： (略) (略) 房屋资产共有8个类型（办公、铺面、住宅、仓库、酒店、厂房、机房、营业厅）， (略) 178宗分布于6个州市（ (略) 、 (略) 、版纳、 (略) 、 (略) 、 (略) ）。权证基本齐备， (略) 于出租状态。

2.2代管范围： (略) (略) (略) 有房屋资产,不论有无权证或是否现阶段存在租金纠纷，一律先整体承接管理，再做清理整顿。

2.3期限：暂定三年，三年后视托 (略) 协商。但房屋出租期限不受托管期限的制约，每宗房屋的出租年 (略) 情况统筹考虑其收益、安全等因素。原有效合同成交供应商应协助采 (略) 至法律规定或合同约定的期限届满时止。

2.4代管内容：房屋土地资产代管的内容主要包括；

2.4.1房屋资产租赁事宜：

（1） (略) (略) 相关规 (略) 房屋资产招租；

（2）代签租赁合同；

（3）代收租金；

（4）对出租后的 (略) 日常监督管理；

（5）资产退租等事宜。

2.4.2房屋资产日常管理事宜：

（1）代表采购人，即代 (略) (略) 与房屋属 (略) 门、公用事业单位沟通协调；

（2）组织承租户水、电等公用事业费的分摊、回收、汇缴，并建立相关费用的账册。

2.4.3资产维修事宜：

（1） (略) 有房屋资产开展日常巡查制度，制定巡查路线，明确责任人；

（2）对巡查中发现的房屋资产异常情况及时提出修缮意见，协调组织办理承租户装修工程的业主审批手续,承租户装修工程内容涉及房屋原有结构或房屋外观变动的，须事先征得采购人同意。

2.4.4具体实施措施：

2.4.4.1要求成交供应商成 (略) (略) 房屋资产代管项目小组，设项目负责人1名，现场巡查管理人员1—2人。

2.4.4.2签订资产代管合同后，由成交供应商配合， (略) 资产管理交接手续。确保做好合同、租金的衔接工作。

2.4.4.3结合现有采购人房屋资产台账的情况，进一 (略) 清理；从房屋的类型、坐落、合同签订租金收取情况入手，进一步健全和完善代管资产台账和相关代管资料；进一步清理在租房屋、内部划拨使用房屋和在册房屋资产的对应情况。

2.4.4.4根 (略) (略) 租赁管理办法，以 (略) 关 (略) 租金收缴的制度要求，尽快将空置房按 (略) 市场化招租。

2.4.4.5根 (略) (略) 房屋租赁的相关制度规定，进一步细化房屋资产代管流程，形成管理实施细则，有效规避风险。

2.4.4.6交接过程中，如房屋及基础设施设备破损亟待维修维护，成交供应商在得到采购人同 (略) 处理，相关费用由采购人支付,对房屋及其 (略) 巡查和维护，发现问题 (略) 理。

2.4.4. (略) (略) 调研，掌握代管房 (略) 行情,灵活规范的管好管活资产。

2.5房屋资产代管服务费及其他税费：

2.5.1成交供应商按房屋实现租赁合同金额的百分比收取房屋资产代理服务费。成 (略) 承担代管服务费的增值税。

2.5.2房屋原有 (略) 收租金的增值税 (略) (略) 承担。

2.6本项目设最高限价：房屋实现限租赁合同金额的18%。

3．报价人资格要求

3.1供应商须具备齐全的营业执照；

3.2供应商应当符合以下条件：

3.2.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.2. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

3.2.4有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

3.2.5在经营活动中没有重大违法记录；

3.2.6法律、行政法规规定的其他条件。

3.3须具备本项目的实施能力，拟派出项目负责人1名具有8年类似项目的管理经验，现场巡查管理员1-2名具有2年类似项目的管理经验。

3.4本次询价不接受联合体报价。

4．询价采购文件文件的获取

4.1询价文件获取时间： * 日至 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时30分，下午14时至17时30分（ (略) 时间，下同）。

联系人：曾海勇

电 话： ***

邮 箱： * q.com

4.2询价文件获取方式：本 (略) 上报名和获取，潜在报价人须将下述文件电子版发邮件至询价代理机构邮箱， (略) 上报名并购买询价文件， (略) XX项目报名材料为主题，发送报名材料的邮箱须与报价人报名登记表中的联系人邮箱保持一致，若因不一致导致询价文件不能及时查收，由此造成的损失 (略) 承担，报名成功后，询价文件将以电子档的形式发送至报价人 (略) 登记的联系人邮箱；

（1）单位介绍信（加盖公章）；

（2）营业执照正本或副本扫描件；

（3）经办人身份证（经办人身份证正反面扫描件）；

（4）询价文件费汇款凭证（备注：XX公司XX项目（关键词）询价文件费）

注：报价人应保证提供的材料完整、清楚、准确，否则由此导致报名信息错误造成的损失由报价人承担！

4.3 (略) 网上发售电子版询价文件，不出售纸质询价文件。询价文件每套售价人民币300元（ * 佰元整）（ (略) 现金购买）,售后不退。

5.询价的时间及地点

5.1报价文件递交截止时间（即参选截止时间）： * 日9时30分

5.2报价文件递交地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路237号（中国通信服务）4幢207开标室。

5.3本项目将于上述同一时间、 (略) 唱价，【询价代理机构】邀请报价人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，【询价代理机构】不予接收报价文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询价文件要求密封的；

5.4. (略) 要求获得本项目询价文件的。

6. 发布公告的媒介

本询价公告仅在上发布，我 (略) 站发布的同类信息不承担任何责任。

7.联系方式

采购人： (略) (略)

联系人：王红兵

电 话： ***

采购代理机构： (略) 奋进 (略)

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路237号

邮政编码： ***

联 系 人：曾海勇

电 话： ***

传 真： ***

开户名称： (略) 奋进 (略)

(略) ： (略) 昆 (略)

账 号： ***