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一、谈判条件
本 (略) (略) (略) (略) 物业服务管理项目，项目编号（YNYX- *** ）,采购 (略) (略) (略) ， (略) (略) 。项目资金来源已落实，已具备谈判条件，现对 (略) 单一来源采购，依法选定成交人。

二、项目名称与谈判范围
1.项目名称： (略) (略) (略) 物业服务管理项目。

2.采购内容及范围：本 (略) (略) 、单身员工宿舍及 (略) (略) （8楼、9楼、10楼的2间、11楼的1间）办公地点的物业服务及保 (略) 公开竞争性谈判， (略) 文件第五章技术要求。

3. 物业服务位置：(1) (略) ； (2)电力干校内（共三层楼）单身员工宿舍公共区域；（3） (略) (略) 8楼、9楼、10楼2间、 (略) 内部。

4.服务期限： * 日- * 日

三、单一来源采购单位及理由
单一来源采购单位： (略) 鸿园 (略)

单一来源采理由：本项目两次公开竞争性谈判均只有 (略) 鸿园 (略) 报名并购买了竞争性谈判文件，故拟采用单一来源 (略) 采购。

四、谈判申请人资格
1.必须 (略) (略) 门登记注册，具有独立的法人资格；

2.有固定的 (略) 所、具备必须的生产经营设施、有良好的资金财务状况及管理人员并具管理经验；

3.具备物业服务业务等类似项目经验（合同等相关证明材料）。

4.提供的项目人员需具备以下条件：工程维修员（1人）：有水电维修和设备管理工作经验，必须具有相关专业的《特种作业操作证》、《 (略) 作业许可证》等证书，持证上岗；保洁人员（5人）：有从事过办公楼保洁工作经验，仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德；绿化养护人员（1人）：具备绿化养护管理工作经验，工作态度严谨。

5.需提供市、区级及以上检察机 (略) 贿犯罪记录证明；

6.本项目不接受联合体谈判。

采购 人： (略) (略)

招标代理机构： (略) (略)

地    址： (略) 区二环路与穿金路交叉路口 (略) 国际20楼2001

联 系 人：李莹

电    话： ***

传    真： ***

邮    箱： * q.com

(略) (略)

* 日